205 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 880 $/m² · 238,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056239204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
56159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
02015056239204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 691 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 758 m · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 354 316 $ Poids 49 % |
| 3 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 306 019 $ Poids 20 % |
| 4 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 934 $ Poids 17 % |
| 5 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +650 $ | 171 410 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 995 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.