100 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 94 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056240675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
02015056240675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 52 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 646 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 213 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 493 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 159 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 237 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 626 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 124 $ Poids 18 % |
| 9 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 212 265 $ Poids 16 % |
| 10 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 821 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 248 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 010 $ Poids 11 % |
| 12 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 016 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.