125 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056242017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
02015056242017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 57 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 705 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 117 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 90 462 $ Poids 56 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 814 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 309 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 200 943 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 475 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 259 640 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 462 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 91 259 $ Poids 35 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 618 $ Poids 31 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 380 784 $ Poids 27 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 473 $ Poids 18 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 280 218 $ Poids 10 % |
| 12 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 866 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.