142 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056244834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
02015056244834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 60 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 267 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 200 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 758 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 785 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 514 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 93 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 981 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 276 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 260 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 93 496 $ Poids 40 % |
| 7 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 246 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 248 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 208 123 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 184 807 $ Poids 37 % |
| 11 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 391 581 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.