151 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 126,5 m² · constr. 1945 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056245372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
02015056245372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 53 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 203 160 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 185 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 179 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −930 $ | 206 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 581 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 153 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 614 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 065 $ Poids 20 % |
| 8 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 768 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 240 079 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 997 $ Poids 13 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 204 548 $ Poids 9 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 363 $ Poids 7 % |
| 12 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 788 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.