173 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 104,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056247300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
02015056247300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 0 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 766 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 019 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 169 545 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 822 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 531 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 87 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 070 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 471 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 663 $ Poids 32 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 423 $ Poids 16 % |
| 12 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 783 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.