178 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 121 m² · constr. 1971 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056247948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
02015056247948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 77 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 104 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 527 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 860 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 709 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 203 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 808 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 169 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 981 $ Poids 20 % |
| 8 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 787 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 261 656 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 821 $ Poids 11 % |
| 10 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 285 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 225 686 $ Poids 7 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 938 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.