172 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 126,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056247950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
02015056247950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 62 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 223 360 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 825 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 727 $ Poids 58 % |
| 4 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 746 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +745 $ | 166 561 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 162 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 842 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 758 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 257 754 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 605 $ Poids 10 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 222 531 $ Poids 7 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 649 $ Poids 5 % |
| 12 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 200 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.