192 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056248769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
02015056248769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 56 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 202 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 200 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 198 482 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 684 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 950 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 060 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 173 980 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 791 $ Poids 37 % |
| 9 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 798 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 893 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 409 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 205 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 648 $ Poids 34 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 718 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +360 $ | 92 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.