202 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056249428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
02015056249428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 284 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 925 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 211 460 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 675 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 723 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 98 022 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 518 $ Poids 28 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 574 $ Poids 27 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 300 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 270 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 940 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 250 458 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.