198 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 116,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 102 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056249535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
02015056249535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 256 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 215 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 346 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 926 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 163 875 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 709 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 100 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 297 578 $ Poids 21 % |
| 9 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 418 $ Poids 18 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 860 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 420 261 $ Poids 15 % |
| 11 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 915 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 253 931 $ Poids 13 % |
| 12 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 558 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.