94 Rue ROBIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 78,7 m² · constr. 1978 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 68 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056250528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
02015056250528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 43 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 126 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 88 477 $ Poids 53 % |
| 2 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 550 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −850 $ | 196 250 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 350 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 411 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 252 730 $ Poids 31 % |
| 6 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 260 127 $ Poids 26 % |
| 7 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 179 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 727 $ Poids 18 % |
| 9 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 176 925 $ Poids 11 % |
| 10 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.