84 Rue ROBIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
124 500 $
Autre · 1 404 $/m² · 88,7 m² · constr. 1952 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 10 300 $ +213.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056250672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
02015056250672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 16 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 184 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 83 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 691 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 179 789 $ Poids 47 % |
| 3 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 127 $ Poids 45 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 978 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 418 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 609 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 727 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 622 $ Poids 40 % |
| 7 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 942 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 062 $ Poids 14 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 999 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.