140 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 115,9 m² · constr. 1932 · terrain 6 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056254181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
02015056254181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 63 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 289 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 185 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 783 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 588 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 540 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 394 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 664 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 586 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 690 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 222 851 $ Poids 15 % |
| 12 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 195 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.