148 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 72,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 74 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056254634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
02015056254634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 41 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 224 $ Poids 39 % |
| 2 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 282 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 86 290 $ Poids 39 % |
| 3 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 318 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 079 $ Poids 37 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 160 565 $ Poids 35 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 393 $ Poids 16 % |
| 6 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 61 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 164 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.