199 Rue PAIX · Grande-Rivière
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 95 800 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056257979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
02015056257979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 57 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 562 $ Poids 51 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 308 $ Poids 51 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 874 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 980 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 416 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 196 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 629 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 88 778 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 723 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 585 $ Poids 28 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 643 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 373 382 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 131 697 $ Poids 17 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 464 $ Poids 12 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 734 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.