184 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 133,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056258003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
02015056258003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 82 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 852 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 738 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 087 $ Poids 46 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 888 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 271 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 429 502 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 959 $ Poids 28 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 232 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 810 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 276 230 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 282 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.