202 Rue PAIX · Grande-Rivière
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056258857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
02015056258857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 60 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 231 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 196 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 754 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 92 727 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 458 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 205 537 $ Poids 42 % |
| 6 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 703 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 92 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 785 $ Poids 36 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 387 524 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 594 $ Poids 21 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 137 970 $ Poids 14 % |
| 12 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 255 731 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.