235 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 9 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 753,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056322182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
02015056322182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 561 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 950 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 209 700 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 446 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 395 170 $ Poids 36 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 174 620 $ Poids 34 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 759 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 429 $ Poids 11 % |
| 9 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 224 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 332 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.