247 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 93 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056323306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
02015056323306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 53 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 689 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 199 833 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 236 $ Poids 39 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 926 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 297 $ Poids 38 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 959 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 96 465 $ Poids 37 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 850 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 213 $ Poids 37 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 279 620 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 812 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −850 $ | 214 515 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 162 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 191 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 96 203 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.