241 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056323392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
02015056323392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 62 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 493 $ Poids 37 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 531 $ Poids 33 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 144 $ Poids 32 % |
| 4 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 359 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 905 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 277 323 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.