222 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056331726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
02015056331726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 74 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 465 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 203 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 999 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 728 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 964 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 829 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 405 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 852 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 400 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 300 204 $ Poids 35 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 194 884 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 864 $ Poids 32 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 085 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 623 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 227 946 $ Poids 28 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 988 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 090 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.