238 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056333111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
02015056333111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 61 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 870 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 379 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 174 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 768 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 206 350 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 041 $ Poids 38 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 752 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 943 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 751 $ Poids 27 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 689 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 391 209 $ Poids 16 % |
| 9 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 020 $ Poids 15 % |
| 10 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 592 $ Poids 14 % |
| 11 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 258 641 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 288 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.