211 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056356417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
02015056356417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 48 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 261 620 $ Poids 42 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 693 $ Poids 34 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 988 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 202 338 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 91 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 91 745 $ Poids 19 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 268 211 $ Poids 14 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 382 987 $ Poids 11 % |
| 9 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 253 179 $ Poids 8 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 638 $ Poids 6 % |
| 12 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.