240 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 58 m² · constr. 1996 · terrain 1 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 91 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056378351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
02015056378351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 44 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 809 $ Poids 0 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.