230 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 96 m² · constr. 1946 · terrain 49 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 272,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056435320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
02015056435320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 60 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 699 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 744 $ Poids 13 % |
| 3 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 347 $ Poids 12 % |
| 4 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 329 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 230 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 177 513 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 753 $ Poids 7 % |
| 9 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 231 256 $ Poids 5 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 201 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 84 424 $ Poids 4 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.