244 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 67,6 m² · constr. 1995 · terrain 94 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 577,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056445003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
02015056445003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 50 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 673 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.