252 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 75 m² · constr. 1983 · terrain 46 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 064,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 76 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056445957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
02015056445957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 39 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 904 $ Poids 10 % |
| 2 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 253 796 $ Poids 10 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 165 847 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 196 724 $ Poids 7 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 88 680 $ Poids 4 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 177 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 170 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.