270 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 111 m² · constr. 1956 · terrain 74 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 892,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056466494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
02015056466494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 59 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 594 $ Poids 20 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 203 336 $ Poids 17 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 200 356 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 126 $ Poids 6 % |
| 5 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 258 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 93 851 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 152 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 276 102 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 927 $ Poids 2 % |
| 12 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.