Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 1 808 $/m² · 72,9 m² · constr. 2016 · terrain 44 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 306,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 7 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056477664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
02015056477664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 19 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 346 $ Poids 5 % |
| 2 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 181 $ Poids 4 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 459 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.