100 Rue NORMANDIE · Grande-Rivière
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 1 391 $/m² · 249,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066203098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
02015066203098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 84 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 249 $ Poids 52 % |
| 2 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 409 m · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 997 $ Poids 22 % |
| 3 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 599 $ Poids 21 % |
| 4 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 555 $ Poids 13 % |
| 5 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 976 m · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 460 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 687 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 364 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 79 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +104 323 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 659 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.