231 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 5 224 $/m² · 46,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066212064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
02015066212064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 68 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 185 m · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 615 $ Poids 55 % |
| 2 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 128 m · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 17 % |
| 6 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 390 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 125 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.