237 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 158,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066212697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
02015066212697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 86 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 104 $ Poids 50 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 194 375 $ Poids 22 % |
| 3 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 160 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 295 662 $ Poids 12 % |
| 4 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 241 598 $ Poids 8 % |
| 5 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 58 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 484 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.