243 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 215,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066222048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
02015066222048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 80 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 391 $ Poids 18 % |
| 2 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 913 $ Poids 13 % |
| 3 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 212 028 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 69 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 268 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 553 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 467 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.