250 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
141 100 $
Autre · 1 192 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066224212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
56785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
02015066224212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 23 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 833 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 214 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 864 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 193 088 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −745 $ | 160 652 $ Poids 26 % |
| 6 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 20 m · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 249 677 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +750 $ | 98 623 $ Poids 16 % |
| 9 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 891 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 271 704 $ Poids 12 % |
| 10 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 051 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 428 $ Poids 4 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 213 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.