308 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 1 999 $/m² · 70,2 m² · constr. 1986 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066267188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
02015066267188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 23 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 968 $ Poids 15 % |
| 2 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 194 376 $ Poids 13 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 207 057 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 167 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.