336 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 195 m² · constr. 1963 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066289202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
02015066289202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 936 m · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 068 $ Poids 15 % |
| 2 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 806 $ Poids 10 % |
| 3 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 123 $ Poids 8 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 65 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.