283 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 607 $/m² · 480,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066318639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
02015066318639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 79 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 19 % |
| 3 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 343 740 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 905 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 9 % |
| 6 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 5 % |
| 8 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 225 m · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 371 412 $ Poids 0 % |
| 10 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.