291 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 049 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066329254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
02015066329254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 42 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 382 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 237 $ Poids 61 % |
| 2 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 769 $ Poids 36 % |
| 3 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 137 377 $ Poids 12 % |
| 4 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 756 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 559 $ Poids 9 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 178 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 59 827 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 399 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.