125 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
81 700 $
Autre · 1 359 $/m² · 60,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 636 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 36 800 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066343411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
02015066343411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 3 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 938 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 196 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.