319 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 130,6 m² · constr. 2017 · terrain 65 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 969,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066366207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
02015066366207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 89 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 583 $ Poids 55 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 062 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 049 $ Poids 12 % |
| 4 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 108 $ Poids 12 % |
| 5 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 123 $ Poids 10 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 208 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 135 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 249 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.