310 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 37,1 m² · constr. 1980 · terrain 11 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 981,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 55 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066432024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
02015066432024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 47 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 363 005 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 12 % |
| 3 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 383 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 023 $ | 125 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.