313 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066440292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
02015066440292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 49 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 274 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 195 476 $ Poids 21 % |
| 3 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 935 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 263 137 $ Poids 16 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +850 $ | 211 215 $ Poids 10 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 245 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 94 808 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 258 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 341 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 398 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.