283 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 188,2 m² · constr. 2014 · terrain 58 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 956,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066511045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
02015066511045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 86 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 10 m · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 286 $ Poids 6 % |
| 3 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 72 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 636 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.