401 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
168 000 $
Autre · constr. 1999 · terrain 48 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 885,6 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 6 200 $ +132.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066512887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
02015066512887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 40 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 145 m · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 309 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 395 305 $ Poids 8 % |
| 5 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 853 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 892 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 294 826 $ Poids 5 % |
| 9 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 945 $ Poids 3 % |
| 10 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 2 % |
| 12 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.