466 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 4 326 $/m² · 55,6 m² · constr. 1999 · terrain 51 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 112,9 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
7394
Usage
Piste de karting
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086333160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
02015086333160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 66 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 805 m · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 298 $ Poids 16 % |
| 2 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 112 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.