655 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 33 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 886,5 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976196772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
02015976196772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 67 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 961 $ Poids 33 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 337 $ Poids 26 % |
| 3 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 171 410 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 374 857 $ Poids 13 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 107 491 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 181 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 173 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 393 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 341 474 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 203 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 335 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.