785 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
134 000 $
Autre · 11 261 $/m² · 11,9 m² · constr. 1995 · terrain 154 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 300,3 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 26 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976265340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
02015976265340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 20 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 186 $ Poids 26 % |
| 2 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 266 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 527 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.