648 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 68,8 m² · constr. 1949 · terrain 250 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 187 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976277874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
02015976277874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 54 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 070 $ Poids 11 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 108 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 149 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 195 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 4.5 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 166 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.