97 Route PETIT-PABOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985989164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
02015985989164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 58 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 044 $ Poids 33 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 094 $ Poids 31 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 937 $ Poids 27 % |
| 5 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 413 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 421 684 $ Poids 16 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 461 517 $ Poids 12 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 361 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 306 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 346 199 $ Poids 7 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 628 $ Poids 7 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 622 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.